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CORPORATE GOVERNANCE
公司治理
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股票代码:600383.SH
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    成交额(亿元)

截至 :2019/03/28 16:08 (香港时间 *报价有十五分钟或以上延迟)

资料来源: 新浪财经

公司章程
公司治理纲要
董事会成员
监事会成员
高级管理人员
致股东信
  • 凌克 Ling Ke

    凌克,男,1959年12月生。华中科技大学电子工程专业工学学士,浙江大学管理工程硕士,高级经济师。曾任公司常务副总经理、总经理。现任公司第八届董事会董事长。

  • 黄俊灿 Huang Juncan

    黄俊灿,男,1971年2月生。同济大学工民建专业工学学士,清华大学五道口金融学院,金融EMBA。曾任公司工程部副经理、金地北京公司副总经理、金地深圳公司总经理、监事会职工代表监事、总裁助理、财务总监。现任公司第八届董事会董事、总裁。

  • 陈爱虹 Chen Aihong

    陈爱虹,女,1970年11月生。研究生学历,会计师,威尔士大学MBA。曾任深圳市福田区投资管理公司财务部部长、审计部部长、福田区国资办监事会监事。现任深圳市福田投资发展公司董事长,深圳市福田福安有限公司和深圳市福田福华建设开发有限公司董事长,深圳市新一代信息技术产业园投资有限公司、深圳市福田体育发展有限公司和深圳国际消费电子展示交易中心有限公司董事。公司第八届董事会董事。

  • 陈必安 Chen Bi'an

    陈必安,男,1962年6月生。湖南大学工学硕士,天津大学管理科学与工程专业博士,高级经济师。曾任公司常务副总经理,董事、常务副总裁,第四届监事会监事长、xpj88手机网址武汉公司董事长、华东区域地产公司董事长和总经理。现任公司第八届董事会董事、高级副总裁。

  • 孙聚义 Sun Juyi

    孙聚义,男,1952年4月生,天津财经学院经济学硕士,高级会计师。曾任公司董事、副董事长、独立董事。1982年至1991年任天津财经学院讲师,1991年至1994年任深圳中华会计师事务所所长助理,1994年至2002年任深业集团董事副总经理、财务总监,2002年至2005年任骏豪集团副董事长兼财务总裁。现任公司第八届董事会董事。

  • 徐家俊 Xu Jiajun

    徐家俊,男,1978年6月生,上海财经大学管理学硕士。历任xpj88.com官网行政管理部副总经理、监事会职工代表监事、人力资源部总经理。现任公司第八届董事会董事、高级副总裁、董事会秘书,兼任金地商置行政总裁。

  • 林胜德 Lin Shengde

    林胜德,男,1973年8月生,汕头大学建筑工程学学士。曾任深圳新亚洲实业发展有限公司总经理助理,历任合同中心总经理、项目经理、工程技术负责人、技术员,生命人寿保险股份有限公司资产管理中心物业管理部副总经理、生命人寿保险股份有限公司综合事务部总经理。现任深圳市生命置地发展有限公司总经理/董事长、生命置地(长春)有限公司总经理、富德生命人寿保险股份有限公司资产管理中心副总经理,公司第八届董事会董事。

  • 罗胜 LUO Sheng

    罗胜,男,1970年9月生,南开大学商学院公司治理专业博士。曾先后担任中国保险监督管理委员会政策法规部法规处主任科员,发展改革部市场分析处主任科员,发展改革部公司治理处副处长、处长,法规部副主任,中国保险信息技术管理有限公司执行董事、常务副总裁、董事会秘书、上海分公司总经理,发展改革部副主任等职务。现任中国银行保险监督管理委员会派驻安邦保险集团接管工作组副组长 。

  • 韦传军 Wei Chuanjun

    韦传军,男,1968年10月生。经济学学士,上海财经大学EMBA,中国注册会计师协会会员、英国特许会计师协会资深会员。曾任职深圳大华会计师事务所审计师、万科集团财务部总经理助理等。2003年加入公司,任计划财务部总经理。现任公司第八届董事会董事、高级副总裁、财务负责人。

  • 贝多广 Bei Duoguang

    贝多广,男,1957年5月生,中国人民大学经济学博士。曾任财政部国债司副处长、加州大学伯克利分校中国中心客座研究员、纽约联邦储备银行客座研究员、中国证监会国际部副主任、JP摩根北京代表处首席代表、中金公司董事总经理、上海金融发展基金总裁、一创摩根证券有限公司首席执行官、中国证券业协会投资银行委员会副主任委员、国民小微金融投资有限公司董事局主席。现任中国人民大学中国普惠金融研究院院长、中国证券业协会战略与创新委员会顾问、中国人民大学兼职教授及博士生导师、上海财经大学兼职教授,华西证券股份有限公司、中国信托业保障基金有限责任公司和北京国际信托有限公司独立董事,公司第八届董事会独立董事。

  • 张立民 Zhang Limin

    张立民,男,1955年7月生,经济学博士、中国注册会计师。曾经在天津财经大学、中山大学任会计学教授、博士生导师。自2009年起任北京交通大学会计学教授、博士生导师。张先生兼任了中国审计学会常务理事,中国内部审计协会理事、中国注册会计师协会惩戒委员会委员等职,是深圳市中洲投资控股股份有限公司和招商局公路网络科技控股股份有限公司的独立董事,光大证券外部监事,公司第八届董事会独立董事。

  • 陈劲 Chen Jin

    陈劲,男,1968年1月生,浙江大学管理学院管理工程博士。曾任浙江大学教授、浙江大学管理科学研究所常务副所长、创新与发展研究中心副主任、校长办公室主任助理、创新与持续竞争力研究基地常务副主任、科教发展战略研究中心主任、公共管理学院副院长、本科生院常务副院长以及浙江大学竺可桢学院常务副院长。现任清华大学经济管理学院教授、博士生导师,清华大学技术创新研究中心主任,兼任中国国家标准化管理委员会委员、教育部科技委管理学部委员,《国际创新研究学报》和《国际知识管理研究学报》主编,《技术经济》和《清华管理评论》执行主编,兼任浙江新和成股份有限公司、顺发恒业股份公司、上海神奇制药投资管理股份有限公司的独立董事,公司第八届董事会独立董事。

  • 王天广 Wang Tianguang

    王天广,男,1973年5月生,北京大学经济学学士,注册会计师、律师。曾任深圳证监局上市公司监管处副处长、中国银河证券股份有限公司深圳投行部总经理、西南证券股份有限公司总裁助理兼投行总部总经理、长城证券股份有限公司副总裁。现任广东威华股份有限公司董事长,北海国发海洋生物产业股份有限公司独立董事,公司第八届董事会独立董事。

  • 胡野碧 Hu Yebi

    胡野碧,男,1963年6月生,湖南大学工业电气自动化专业学士,研究生毕业于北京理工大学管理工程专业,并获得荷兰国际管理学院(Netherlands International Institute for Management)工商管理硕士。曾任星展银行亚洲融资有限公司董事总经理、博大资本国际有限公司创办人及董事会主席,现任香港睿智金融集团有限公司创办人及董事会主席,兼任香港上市公司北京体育文化产业集团有限公司(1803.HK)非执行董事和远大医药健康控股有限公司(512.HK)的独立非执行董事,本公司第八届董事会独立董事。

  • 杨伟民 Yang Weimin

    杨伟民,男,1962年3月生。南京建筑工程学院学士,英国威尔士大学新港学院(深圳)MBA,高级工程师。曾任公司规划设计部副经理,工程部经理,深圳地产部总经理、xpj88手机网址北京公司总经理、董事长、公司总裁助理,现任公司第八届监事会主席。

  • 胡翔群 Hu Xiangqun

    胡翔群,女,1975年11月生,华南理工大学工商管理硕士,会计师及经济师。曾任深圳民润公司、深圳钜华投资集团公司和深圳市宝能投资集团公司财务主管、深圳市深业物流集团公司和深圳市宝能投资集团公司财务经理等职。现任深圳市福田投资发展公司财务管理部部长、董事,深圳市福田益众有限公司和深圳市福田福华建设开发有限公司的董事和财务总监、兼任深圳市新一代信息技术产业园投资有限公司、深圳市福田体育发展有限公司和深圳市福田福安有限公司财务总监。公司第八届监事会监事。

  • 徐倩 Xu Qian

    徐倩,男,1980年10月生,英国剑桥大学土地经济专业博士。曾任生命保险资产管理公司总经理助理、权益投资部总经理、国际业务部负责人、研究部研究员,中国人民银行深圳市中心支行货币信贷管理处副主任科员。现任富德生命人寿保险股份有限公司总经理助理兼资产管理中心总经理。公司第八届监事会监事。

  • 周丹 Zhou Dan

    周丹,女,1974年1月生,北京大学新闻传播学院硕士。曾任优势资本投资管理有限公司华北地区合伙人、天洋集团(600702,HK00593)美国公司总经理、伦敦投资署(伦敦)中国项目经理。现任中科招商投资管理集团股份有限公司常务副总裁和国际合作中心总经理。公司第八届监事会监事。

  • 王勇 Wang Yong

    王勇,男,1972年11月生,毕业于清华大学,工学硕士。1997年加入xpj88手机网址,历任金地置业公司副总经理,xpj88手机网址品牌管理部副总经理(主持工作),xpj88手机网址深圳地产公司营销总监、副总经理、总经理、xpj88手机网址经营管理部总经理、战略管理部总经理、东南区域地产公司董事长、总经理,现任第八届监事会职工代表监事,公司助理总裁。

  • 严家荣 Yan Jiarong

    严家荣,男,1963年10月生。华中理工大学管理学硕士,高级经济师。曾任猴王集团副总经理、深圳开物科技公司总经理,金地物业公司副总经理、xpj88手机网址总经理办公室主任、xpj88手机网址北京公司副总经理,xpj88手机网址武汉公司董事长、总经理,xpj88手机网址北京公司董事长、总经理,总裁助理、华中区域地产公司董事长、总经理。现任公司高级副总裁。

  • 陈长春 Chen Changchun

    陈长春,男,1967年1月生。1984年至1993年就读于浙江大学,取得浙江大学工学博士学位。历任xpj88手机网址董事、副总裁;同景集团常务董事、总裁,北京前景置地投资有限公司总经理;联想控股下属北京安信颐和控股有限公司执行董事、总裁。现任公司高级副总裁、华北区域地产公司董事长、总经理。

  • 张晓峰 Zhang Xiaofeng

    张晓峰,男,1970年8月生,中欧国际工商管理学院EMBA,本科毕业于北京师范大学。1997年加入xpj88手机网址,历任xpj88手机网址建材部副经理,xpj88手机网址上海公司拓展总监、xpj88手机网址上海公司总经理助理、金地物业公司董事长、xpj88手机网址沈阳公司总经理、董事长、华北区域地产公司董事长、总经理等职务。现任公司副总裁、华南区域地产公司董事长。

  • 阳侃 Yang Kan

    阳侃,男,1965年10月生,浙江大学管理学硕士,本科毕业于大连理工大学土木工程系。1996年至2005年任职于公司,历任金地宾馆总经理,集团项目拓展部总经理助理,企业发展部副总经理,经营管理部总经理。曾任职金科集团副总裁、景瑞集团董事及高级副总裁。现任公司副总裁、华东区域地产公司董事长、总经理。

  • 郝一斌 Hao Yibin

    郝一斌,男,1972年11月生,本科毕业于清华大学建筑管理工程专业,2003年7月加入xpj88手机网址,历任xpj88手机网址华北区域金地中心项目总经理、华北区域公司常务副总经理兼任天津分公司总经理、公司助理总裁,现任公司副总裁、西北和东南区域地产公司董事长。

  • 王南 WANG Nan

    王南,男,1972年1月生,北京大学工商管理硕士,本科毕业于东北大学管理工程系。2002年4月加入xpj88手机网址,历任xpj88手机网址武汉地产公司和上海地产公司营销总监、上海地产杭州公司总经理、华东区域地产公司副总经理、xpj88手机网址战略总监、公司助理总裁,现任公司副总裁。

刚刚过去的2018年,全球经济面临着错综复杂的局面。国际上逆全球化浪潮兴起,美国逐步退出量化宽松,对全球金融和资产价格造成压力、引起动荡;国内经济从高速增长向高质量低增长转变;经济增长的结构性矛盾和产业转型带给中国经济的阵痛在2018年进一步加剧,经济面临着不断加大的下行压力。以往的高速增长模式给中国经济积累的高债务问题,使得防范金融风险成为2018年宏观调控的主基调。

反映在房地产行业,宏观经济形势带来的压力显而易见:调控目标从抑制资产泡沫到坚决遏制房价上涨,各地的房地产调控政策从2016年四季度出台,演变为2018年不断强化升级,使得房地产市场从2018年上半年的冷热不均,转变为下半年的下行趋势并不断蔓延。

面对如此复杂的外部环境,我们积极应对,全力冲刺,确保公司实现了有质量的规模增长。报告期内,公司销售金额再创新高,达到1623亿元,同比增长15%,近三年复合增长率38%,进一步巩固了行业地位。土地投资方面,公司精准把握投资节奏、投资方式,全年新进入7个省会城市、1个计划单列市、2个都市圈辐射城市,投资项目80个,新增土地储备1068万平方米,为规模稳健增长奠定了坚实的基础。截止2018年末,公司的业务版图已经覆盖全国7大区域,50座城市,未来公司将继续深入研究宏观经济趋势,加强把握周期轮动,实现投资布局的进一步深耕广拓,助力公司规模不断增长。

报告期内,我们继续保持了稳健的财务水平。通过充分利用多种融资渠道,实现了低成本的融资,融资成本仅为4.87%;年底公司货币资金盈余约440亿元,相比2017年增长60%;在总体规模增长的同时,兼顾风险控制,2018年净负债率低至58%,大幅低于行业平均水平。在产品研发方面,我们继续终保持行业领先水平,第八大产品线“风华”系列2.0产品迭代升级,第九大产品线“峯汇”系列完美呈现,在5个城市实现了落地,以独特的建筑美学形成了“智美精工'的产品品牌。同时,公司的运营管理、财务管理、信息化建设、成本管理等综合能力也在不断增强。

2018年,我们按照计划加快了各项新业务的探索,并取得了丰硕的成果:金地管理业务开局良好,全年签约项目总面积超300万平米;产业地产的投资运营实现了跨地域布局;教育板块实现了四所学校开学,与主营业务形成了良好的业务协同;互联网家装业务实现了7个城市落地,规模持续增长;体育产业方面成功代表深圳获得WTA十年总决赛举办权,签约球员也拿下了大满贯的优异成绩;长租公寓、股权投资等方面也都取得了良好的业绩。

在复杂的市场环境下,我们始终坚持企业规模和效益的平衡发展,致力于为股东提供持续稳定的投资回报。2018年在行业创利能力整体下降的背景下,金地的规模增长含金量十足:全年创造权益净利润约117.4亿元,创造权益销售毛利率33.9%,创造权益销售净利率15.5%,均高于行业平均水平。

行至半山不停步,中流击水再远航。展望2019年,中国经济仍将是一个“稳中有变、变中有忧”的态势,房地产调控政策的目标虽然是建立房地产市场调控长效机制,但在一城一策、强化地方政府责任的差异化政策背景下,房地产市场依然有很多不确定性的风险。在这样的经营环境下,我们需要继续坚持“平衡发展观”,通过向投资布局要规模,向管理运营要效益,不断提高投资质量和经营效率,实现规模和利润的持续稳定增长。

我们要以科学前瞻为导向,把投资工作做得更好。把握好宏观经济、区域经济与投资节奏的关联,加强宏观形势的研判、宏观经济的研究,加强趋势性的基础研究;更多地通过复合地产拿地;进一步优化集团、区域、城市的三级沟通和联动。我们还要坚持规模和效益的平衡,着重加强财务融资能力、提升现金流管理水平、夯实运营和管控系统、适当适量增加持有型资产。

我们要打造全行业领先的产品和建造体系。坚持"智美精工"的产品理念,关注前沿智能科技和智慧人居的科学结合,进一步提升产品设计;探索新建造模式和新装修模式,强化工程管理;注重物联网等前沿科技与建筑行业的深度融合,提升工业化和信息化水平;进一步提升区域公司的经营和管控能力,加强城市公司的竞争力。

我们还要继续贯彻"一体两翼"战略,深入推进多元化和国际化发展。把商业地产和产业地产做得更好,强化招商、管理和运营能力,进一步拓展科技园等新兴产业领域,尝试轻资产的管理方式;深化并拓展地产与金融的结合,学习成熟市场经验,更广更深地整合地产金融、资产管理、资产运营业务,扩大资产管理规模,拓宽资产管理品类;拓展多方位的消费升级业务,打造独立运营并与住宅、商业等业务有效结合的创新产业板块,同时有计划分步骤地在医疗养老、文化旅游、体育产业、教育、家居生活等产业领域探索实践。

今天的金地已经走过了三十年的辉煌历程。三十年时间里,金地走出了一条不为周期性利益诱惑、不为盲目性扩张而裹挟,坚持平衡发展的独特道路。站在新的历史起点上,我们感谢时代赋予我们的历史使命和机遇,感谢各位股东一直以来的支持和信任。展望未来,我们对把金地事业继续做大做强的决心坚定不移,希望全体股东能与我们一起心怀梦想,勠力同心,携手开启二次创业的新征程!

董事长:凌克
二〇一九年四月三十日
欢迎投资者
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地址:深圳市福田区福强路金地商业大楼

电话:86-755-82039999    0755-82039509

传真:86-755-82039900

E-mail:IR@gemdale.com    邮编:518048

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